西柏林Friedenau新建房，10分钟地铁至库当大街，无中介费！

Friedenau是西柏林Tempelhof-Schöneberg区的下属区域，地处西柏林库当大街与柏林万湖之间，舒适的生活环境与健全的生活设施，深受德国当地家庭的喜爱。

项目简介

项目位于西柏林Friedenau区，项目走路5分钟至Wilmersdorf公园，地铁10分钟直达库当大街购物街。项目坐落于Friedenauer Höhe商贸住宅开发园区，生活十分便利。项目为新建住宅，总共64套住宅，计划于2022年6月完工。

项目位置

项目位于柏林Tempelhof-Schöneberg区的下属区域Friedenau区。项目坐落于 Friedenauer Höhe商贸住宅开发园区，园区总共6万平方米，包括占地2万平方米的住宅，写字楼和餐饮零售商铺，以及占地约6900平方米的学校，公园，绿地等公共设施。整个园区计划于2022年至2023年间全部完工。

Friedenauer Höhe商贸住宅开发园区

项目周边生活十分便利，地铁10分钟至柏林最著名的购物大街库当大街，云集世界顶级品牌旗舰店，高端餐厅，私人俱乐部等等。距离项目仅2公里，地铁仅10分钟就是新能源科技园区EUREF Campus，占地5.5公顷，众多多环保初创企业、研究机构和市政项目聚集于此，超越100多家公司的2500多名员工。园区以循环经济、气候变迁调适、生产数位化与电能运输为四大产业主题，有CISCO、Alphabet、DB Engineering Consulting重量级厂商进驻，据报道特斯拉公司的研发部门计划进驻于此。(https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/entwicklungszentrum-im-gasometer-tesla-kommt-nach-berlin/25864132.html)

新能源科技园区EUREF Campus

项目步行400米就是西柏林最大的绿色公园之一Wilmersdorf人民公园，深受当地居民喜爱。

Wilmersdorf人民公园

项目周边也是教育资源云集，有各种优质的小学中学。到达柏林工业大学，自由大学和艺术大学，地铁也仅需20多分钟。
项目距离地铁站Bundesplatz仅200米，有U9, S41, S42, S46四条地铁线路。便捷的地铁设施，尤其是环线，可以使您迅速到达柏林各个主要地方。

项目外部示意图

项目为新建项目，总共包括64套住宅。项目底层为Edeka超市，楼上6层为住宅单元。项目计划于2022年6月建成完工。

项目内部示意图

项目精装修，所有户型均配有实木地板，地暖设施，落地大窗和整体卫浴。另外小户型均配有整体厨房设施。

部分户型图示例

户型: 大开间套内实际面积: 39.88平米房价: 242900欧
楼层: 1.OG 相当于中国的2层朝向: 朝北户型: 一室一厅套内实际面积: 44.91平米房价: 315400欧
楼层: 3.OG 相当于中国的4层朝向: 朝南和朝西户型: 两室一厅套内实际面积: 93.73平米房价: 528700欧
楼层: 1.OG 相当于中国的2层朝向: 朝南户型: 四室一厅套内实际面积: 124.77平米房价: 897900欧
楼层: 6.OG 相当于中国的7层朝向: 朝南，朝西更多户型，请咨询项目销售。联系方式，请见下方。

购房事宜

贷款

在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。在德国没有收入的购买人，可向当地养老金贷款机构申请，贷款额度高达70%，利息为3.2%。贷款流程我们会全程协助申请。更多贷款信息，请看以下链接。
付款流程
预订费: 3000欧，公证之后退还。房产购置税: 房价6%，公证后4至8周支付。公证，土地注册费:约为房价1.8%，公证后4至8周支付。律师费: 如果是买家在德国没有银行账户或者收信地址的话，需要请律师协助办理。如果在德国有德国银行账户和收信地址，则不需要请律师。律师费为房价1%。
期房房款严格按照德国法律MaBV规定的建造进展分7个阶段支付。
出租管理
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